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2010年7月アーカイブ

 

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お待たせいたしました

新たな住宅入荷です!!

今回はフルリフォーム住宅のご提供になります。

 

住所 柴田郡柴田町船岡東三丁目1番34号

土地 189坪を115坪に分筆予定

建物  43坪

築   33年

 

この場所はJR東北本線「船岡」駅から約750mの便利な場所で、

ご覧のとおりの土地の広さです。

 

もちろん御希望があればこの広さでお譲りいたしますが、

115坪に分筆して販売を行う予定をたてています。

 

近所に仙台大学がありアパートやお店等も混在する地域で、

財産としての価値も十分期待できますよ(´∇`)ノ゙

 

パッと見の外観からは分らないのですが、

今、家の中ではほとんどの壁や天井をすっかり解体しています。

 

ご覧になりたい方は、是非お問い合わせください。

直接行って、見ていただいても大丈夫です。

親切な大工さんが丁寧に説明してくれます♪

 

リフォーム内容は随時ご報告していきます。

実はこの住宅・・間取りも大変身するんです!!

 

お楽しみに☆ 

 

 

hirosegawa.jpg今週、仙台市民会館で不動産の法定研修会に行ってきました。

内容は税金、法令、特別講演です。

 

税金の講習で一番大きな内容は、

今年と来年に関しては、

住宅取得資金の贈与税の特例の

非課税枠が大幅に有利になったこと、

平成22年  通常 500万まで非課税→1500万まで非課税

平成23年       同上     →1000万まで非課税

何と!2倍と3倍!!大きいですね~(´∀`*)

 

研修会では毎回特別講師を招いて講演会を行っているのですが、

今回の特別講師はズームイン朝でおなじみ、

読売テレビの辛坊治郎先生でした。

 

「世の中には事実だけども真実じゃない。

嘘じゃないけど本当じゃない。

こんな情報はいくらでもあります。」 by辛坊先生

 

国民世論の大部分は八ツ場(やんば)ダムの建設に反対だというが、

一体そのダムがどこにあるか国民の何%が知っていたのだろうか?

 

酒井法子の裁判で傍聴20名の枠の中に、希望者なんと6千人・・

ほとんどマスコミのバイトです。

 

長寿最多の日本、敬老の日に100歳を超えた人が4万人を超たとニュース。

コレって実は書類上の事で、本当に確認されているのは約半分。

年金を頼りに生活を送っている人が、遺族をこっそりと弔い

捕まった人がいたが・・今に150歳のお年寄りが出てくるのでは?

 

国民の20%に掛るたばこ税、ここ10年で4度も増税されている。

過半数による多数決は多数の人達の目先の損得によって

とんでもない法案を通してしまう危険がある。

 

「事実の積み重ね。のようなもの」には注意が必要ですよ!

 

そういった情報により振り回される政治や企業等を題材に

まるで、落語のような軽快な語り口で、辛坊先生の講義は続きました。

 

情報が主役の時代、今の日本を動かすのは世論です。

先生、楽しくて為になる講演ありがとうございました(´o`ゝ 

 

 

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最近は急な雨ばかり・・

梅雨が明けるのを待ち遠しく思っている方、

今回は雨上がりの楽しみについてのお話です。

 

先日社長と二人で、亘理町にウナギ釣りに行ってきました。

 

この場所は河口で、

地元の建材屋さんに教えてもらった場所です。

基本的には秘密のポイント♪

駐車場所と河口の景色だけは載せさせていただきました。

 

ウナギは夜行性なので、夕方から夜にかけてが釣り時で、

さらに、雨上がりで、川が濁っている状態がベストのようです。

ウナギが夜と勘違いして、活動的になるそうです。

ウナギの引きはとても強く

竿がググッと真下に曲るほど!!

釣り上げた後の仕掛けがグチャグチャになって

使えなくなるほど暴れます。

釣ったあとはもちろん捌いて蒲焼です(´∇`)ノ゙ 

 

と・・こんな事を書いている私ですが、この場所にきて2回、

ウナギが釣れたところをまだ一度もお目にかかったことはありません。

その引きの強さを夢見て、誘われるがままに付いていくのでした。

 

今回はハゼ6匹とフナが2匹・・

日が暮れると蟹の行列が行ったりきたり・・

それなりに楽しい時間が過ごせました(´・ω・`)

 

この場所でウナギ様にいつかお目にかかってみたいものです。

 

完成見学会開催!

今月の7月17(土)18(日)19(月)に完成見学会を行います!

木造住宅にご興味のある方はぜひお越しください☆

 

住所:仙台市青葉区落合6丁目33-1

 

時間:AM10:00~PM5:00

 

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そば

この間そばを食べました。

知る人ぞ知る名店。「花いかだ」さんです☆

いや~美味しかったです☆

場所は柴田町ですが岩沼の間ぐらいです。結構山道にあります。

駐車場からお店まで遊歩道を歩くのですが、それもまた隠れ家的な感じで良かったです☆

 

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なんかわくわくしますね☆自然の空気をいっぱい吸って

きれいな池もあってすごく雰囲気のある場所にあります。

玄関前です。

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があって良いですね♪

店に入ってまずは、そば茶がでてきます。

香りが凄くグー☆そば茶の良い香りがします☆

そして私は鴨せいろを頼みました。大好物です☆

じゃん!!

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細打ちで凄くきれいでした。

まずはなにも付けずにひとすすり・・・

 

うまい!!

 

このみずみずしい喉越しが凄く良いです☆

そして汁に3分の2ほど浸けてもうひとすすり・・・

 

うん!うまい!!

 

鴨のなんとも言えない出汁と風味がたまりません!

もうその後は夢中で完食しました。

最後にそば湯を貰って美味しく頂きました☆

大満足でした!!

 

ご馳走様でした☆

祝♪上棟♪

久し振りのブログです(汗)

これから更新いっぱいします☆

 

この間、仙台市の方で建前を行いました。

今回は餅撒きもやり、本格的な上棟式でした。

とても立派な和風住宅です☆

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このお家は、なんと「5寸角」をすべての柱、土台に使用しており

迫力が凄いです!!

材質は土台が「クリ」で柱が「ヒノキ」です。

「クリ」の土台は昔から使用され硬くて丈夫で、土台には一番適してると言われています。

土台が5寸角の「クリ」というのはとても珍しいです☆

今はほとんど出回っていなくて希少価値の高い材料になっているのです。

でもまあ当社は「材木屋」という事で・・・☆

 

今回もお施主様にお酒と料理をご馳走させて頂きました☆

もちろん私は・・・・・・・・はい!運転手でした・・・。

社長や棟梁や運転手じゃない大工さんはとても美味しそうでした。

 

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みなさんのこの笑顔ときたら・・・。

うらめし・・・じゃなくて、うらやましいですね。

でも一番右の大工さんは別に「撮るな!!」って感じに写ってますけど

実際は違いますから(笑)

たまたまです☆

面白いから載せちゃいました☆(ごめんなさい。)

という感じでやっぱりお施主様との一生の思い出になって大満足な一日でした☆

 

ゲンチョウ2

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暑い日が続きます。

福島で気になる物件の周りを

サンダルでうろうろしていたところ、

タイミング良くおじさんが家から出てきました。

 

「あの~恐れ入りますが、裏のお家の事でおたずねしたい事があるんですけど・・」

 

「あんた何屋さん」

 

「私は白石で不動産をやっている者なのですが、裏のお家をっ」

 

「売りに出してるって事かい?」

 

「ハイ」

 

「昨日も聞きに来たよ、結構みんなこの辺で聞いてるようだね。

上司とかに聞いて来いって言われたんだろ、大変だね~

昨日も聞かれたけど事件や自殺はないよ・・

あんたの会社で買ってどうするの?

裏の家がビルとかマンションになったら

うちの日当たりが悪くなるから凄く困るんだけどね!」

 

「うちの会社は住宅を奇麗にリフォームして販売する会社なので、

 その心配はありません。直せばとてもいい住宅になると思いますし」

 

私は、続く旦那さんの裏の家の人の話に素早く大きな合づちを何回も打ち、

助かりましたと、お礼を言ってその場を後にしました。

 

私はこのような仕事を7年もやっているのですが、

未だによく、不動産屋ピカピカの1年生に勘違いされます。

 

この仕事を始めて間もない頃、

ある石巻方面の建築屋さんの住宅の事で、

向かいのお家に聞き込みに行った時、

紫色の髪のおばさんが囲炉裏のある居間に通してくれて、

親切にお茶やお菓子でおもてなししてくれました。

 

生まれはどこかと質問され、仕事の事で励まされ、

かれこれ2時間近く話をして

「いい男になってまた、来るんだよ!!」と送り出してくれたのですが・・

 

おばさんすみません!!

あの頃思い描いていた成長した自分はもっと

堂々としていたワケで・・

まだまだ小童なワケで・・

でも、成長している手ごたえは自分なりにあるワケで・・

ゲンチョウ

6月は中古住宅の契約、決済ラッシュでした。

 

仙台市太白区鈎取

長井市草岡

白石市東町

福島市岡部

仙台市栗生

福島市伏拝

 

良いお取引きをさせていただきました。

皆様、どうもありがとうございます

(´∇`)ノ゙

 

社員一同、快適にお住いになっていただけることを願いまして、

これからも末長いお付き合いの程、どうぞよろしくお願いいたします。

 

Kさん、今度アサヒスーパードライを持って、

ぜひ、おうちの方に遊びに行かせていただきます

ε~┏(~~)┛~з

 

当社の売り物件が少なくなったので、

これから発売する住宅のリフォームと、

仕入を頑張る時がやってきました!

 

当社が買取する住宅の調査エリアは、

宮城、福島、山形、岩手の南の方、です。

今のところ競売で取得する住宅が8割です。

そして、住宅の調査を行うことを、

現地調査略して、「ゲンチョウ」と呼んでいます。

私が前に務めていた会社でこう呼んでいました。

 

このゲンチョウは近隣の方々からの聞き込みもします。

近所の方にこの辺りの生活環境や

過去に事件や自殺がなかったか等、

これからお住まいになる方にとって、

とても大切な情報を教えていただきます。

 

知らないお宅のインターホンを押す時は、慣れていても内心少し緊張します。

ちなみに、私は最近犬によく吠えられるので、

犬を飼っているお宅はなるべく避るようにしています

(=д=ノ)

その家の人に怒鳴られている気分にもなるし、

以前噛みつかれた人もいるからです。

犬は嫌いじゃないんですけどね~昔飼ってたし・・

 

お忙しい中、とても恐縮なのですが、

いざ聞き込み開始!!

 

「こんにちは、ちょっと○○さんの家の事で

 お伺いしたい事があるのですが、よろしいでしょうか?」

 

「なんですか?」

 

「私こういう者なのですが・・」名刺を差し出す。

 

「そこのお家、今度売りに出す予定があるということで、

見に来てみました。凄く良い家で気に入ったので

うちの会社で欲しいな~と思っていたところです。」

 

※この場合、本当の本当に心の底から言っています。

自分が住みたくなる家じゃないと、まず聞き込みまではしません。

本当に欲しいという気合いが伝われば案外と親切に教えていただけます。

  なんだか・・物件に片思いしていて、

  それを友達(この場合はご近所さん)に相談している気分です。

 

帰ってくる反応としては・・

「あ~○○さんのお宅ね。」

「知りません」

「あんたで○人目だよ」

「いつ売り出しするの?」

「いくらで売っているの?」

「中に入ってお茶でもどお?」(´∀`*)

「図書館行って調べれば?」(‐ω‐?)

「あそこは空き家で、今は○○方面に行ってるよ」

「やめた方がいいよ、あそこは○○だから」(/o(_;)b

「この家売りに出すのかい?それは知らなかった。」

 

と様々な反応が返ってきます。

聞き込みで、ちょっとした人間模様も垣間見えます。

 

皆様のお宅にもゲンチョウする不動産業者がくるかもしれません。

その時はどうか優しく接してあげて下さい。( ・∀・)

  

今回は長くなってしまったのでこの辺で失礼いたします。

 

 

ゲンチョウ2へ・・つづく